Vuototurvallisuustarkastus – VT-mittaus
Tehokkain menetelmä vesivahinkojen ennaltaehkäisyyn
”Vesivahingon riski koskettaa jokaista kotia ja liikekiinteistöä, niin myös sen ennaltaehkäisy. Ajatuksemme lähtee aiheutuvien vesivahinkojen tilastojen pienentämisestä.” – Suomen Vahinkoturva Oy
Ilmeisiltäkin vesivuodoilta, tai niiden riskeiltä voidaan välttyä, jotka aiheutuvat niin käyttövesijohdoista, viemäröinneistä, lämmitysjärjestelmistä, vesikalusteista tai vaikka rakenteellisista toteutustaparatkaisuista, jotka edesauttavat piileviä vesivuototapahtumia aiheuttaen laajempia kosteusvaurioita.
Vuonna 2023 vuotovahinkoja Suomessa oli noin 37 000 kpl (yli 100 vahinkoa/pv) , josta korvattiin 163 milj.€ (Finanssialan keskusliitto)
Mikä on VT-mittaus?
VT-mittaus, eli Vuototurvallisuustarkastus mahdollistaa systemaattisen ja tehokkaan tavan arvioida sekä parantaa kiinteistön vesivahinkojen ennaltaehkäisyä.
VT-mittaus on kiinteistöjen tarpeeseen standardisoitu toimintamalli, jossa tarkastus tehdään kiinteistössä kehittämämme riskimatriisin avulla. Tarkastuksia suorittavat sertifioidut vuototurvallisuustarkastajat. Kehitetty menetelmä mahdollistaa yhdenmukaiset ja samankaltaiset tulokset.
Kiinteistön vuototurvallisuustarkastuksessa arvioidaan järjestelmällisesti seuraavat kiinteistön osa-alueet näkyviltä osin jokaisessa asunnossa tai yleistilassa:
Vesikalusteet
Vesijohdot
Viemäröinnit
Vuodonilmaisu
Vesikiertoiset lämmitysjärjestelmät
Kiinteistölle muodostuu tarkastuksen lopputuloksena helposti ymmärrettävä ja helposti vertailtava vuototurvallisuusluokitus 1-5 väliltä, joka osoittaa kiinteistön vesivuotojen riskitilannekuvan sekä korjaustarpeet.
Tämä malli mahdollistaa kiinteistön elinkaarikustannuksien ja hiilijalanjäljen pienentymisen keskitettyinä korjaus- ja kunnossapitotöinä useiden irrallisten huoltotöiden sijasta.
Tarkastuksen kustannustehokkuuden taustalla on se, että tarkastukset tehdään kehittämämme ohjelmiston avulla (SaaS). Tämä myös mahdollistaa sen, että vuototurvallisuustarkastukset olisivat säännönmukainen osa kiinteistöjen pitkän elinkaaren hallinnassa.
Vuototurvallisuustarkastus on myös erinomainen laadunvalvontamalli valmistuneeseen kiinteistöön tai käyttövesijohtojen uusinnan jälkeen tehtäväksi.
Yksikin säästetty vesivahinko voi tuoda tarkastuksen kustannukset moninkertaisina kiinteistön omistajalle.
Menetelmämme on myönnetty hyödyllisyysmallisuoja ja mallisuojauksen piiriin kuuluvat myös sähkö- ja paloturvallisuusmittaukset. VT-mittaus on siis ainutlaatuinen menetelmä verrattuna muihin vesivahinkojen ennaltaehkäisyjärjestelmiin.
Vuototurvallisuusraportti on heti käytettävissä toimitettavissa valmiina lopputuloksena tarkastuksen jälkeen – ei enää odottelua raportin valmistumisesta.
Kenelle palvelu on tarkoitettu?
Palvelu on erityisesti kehitetty suurten kiinteistökokonaisuuksien hallintaan sekä taloyhtiöiden tarpeisiin. Se tarjoaa kuitenkin merkittävää hyötyä myös yksityisille kiinteistönomistajille sekä teollisuus- ja palveluliikekiinteistöjen hallinnoijille.
Lisäksi oma vakuutusyhtiönne saattaa tarjota palvelua laajasti kiinteistövakuutetuille asiakkailleen osana asiakaspalveluaan tai lisäarvopalveluna.
Ketkä tarkastuksia suorittavat?
Tarkastuksista vastaavat valtakunnallisesti sertifioidut ja virallisen käyttöoikeuslisenssin saaneet yritykset. Jokainen vuototurvallisuustarkastuksen suorittaja täyttää määritellyt pohjakoulutusta ja työkokemusta koskevat vaatimukset, mikä takaa toiminnan laadun ja luotettavuuden.
Palvelun suositushinnoittelu
| Kohdetyyppi | Hinta |
| Taloyhtiö, asuntoja yli 10 kpl | 45 € / asunto tai yleistila |
| Taloyhtiö, asuntoja 3-9 kpl | 60 € / asunto tai yleistila |
| Pientalot/paritalot | 250 € / asunto |
| Teollisuuskiinteistöt | Kysy tarjous! |
| Koulurakennukset ja muut vastaavat | Kysy tarjous! |
Huom. Suositushinnat sisältävät arvonlisäveron 25,5%. Palveluntarjoajilla on oikeus omaan hinnoitteluun suositushinnoista poiketen. Varmistathan aina ajantasaisen aluekohtaisen hinnan suoraan palveluntarjoajalta.
Nykyiset mallit vesivahinkojen ennaltaehkäisyyn
Moni on kuullut kiinteistöissä suoritettavista kosteusmittauksista. Näiden tarkastusten ydin on märkätilojen kuntotilanteen arvioinnissa sekä vuotoriskeihin liittyvien seikkojen yleisluonteisessa havainnoinnissa – aina tilaussopimuksen puitteissa. Toiminta ei kuitenkaan ole standardoitua, ja tarkastuksista saatavat tulokset voivat vaihdella suuresti eri toimijoiden välillä.
Kustannukset vaihtelevat tavallisesti 50–120 € / asunto, riippuen tarkastuksen laajuudesta ja arvioitavien tilojen määrästä.
Toinen yleinen käytäntö on putkistojen kuntotutkimus, jonka toteuttaa yleensä LVI-insinööri tai vastaavan kokemuksen omaava ammattilainen. Tutkimuksessa arvioidaan:
- Rakenteiden ja järjestelmien nykytila ja elinkaari
- Mahdolliset vauriot ja tulevat korjaustarpeet
Putkistojen tarkastelu ja tutkimukset perustuvat kuitenkin useimmiten pistokoeluontoisiin tarkastuksiin, jolloin kiinteistön kokonaisvaltainen tilannekuva jää helposti suppeaksi. Lisäksi putkistotutkimukset voivat maksaa useita tuhansia euroja.
Vesivuotojen hallintaan ja putkistojen akuuttiin uusintatarpeeseen vaikuttavat usein vasta havaittavissa olevat ongelmat, kuten pistesyöpymät, sekä muut vuototapahtumat jolloin lisätutkimuksiin investoiminen ei tuota enää mitään lisäarvoa.